Mark Zandi citazioni famose

La nostra economia non si riprenderà fino a quando il mercato immobiliare non troverà la sua base.

I potenziali acquirenti di case hanno un processo decisionale in due fasi. In primo luogo, determinano se possono permettersi di effettuare un acquisto-il loro reddito copre in modo sicuro il pagamento del mutuo? Quindi determinano se possedere è una scelta finanziaria migliore rispetto all'affitto-i costi di possedere una casa sono inferiori al costo di affittarla?

Nessuno dovrebbe aspettarsi che il valore della propria casa si apprezzi rapidamente - contare sulla tua casa per essere una parte significativa del tuo risparmio pensionistico non è una strategia vincente - ma è ragionevole aspettarsi che i prezzi generalmente aumenteranno con almeno il tasso di inflazione per qualche tempo a venire.

In una tolleranza, il proprietario della casa paga interessi e capitale su un mutuo più piccolo, almeno per un certo periodo, ma deve ancora l'intero importo. Il pagamento mensile più basso aiuta con l'accessibilità, dando ai proprietari di abitazione stressati una pausa.

L'alloggio è stato il punto zero della Grande Recessione. Tra l'inizio del 2006 e l'insediamento di Obama nel 2009, i prezzi medi delle case sono diminuiti di un terzo in tutto il paese. In alcune aree, tra cui città diverse come Akron, Orlando e Las Vegas, i prezzi delle case sono diminuiti di oltre la metà.

Le proprietà in difficoltà sono spesso vacanti e in rovina, e quindi vendute a sconti significativi. Mentre la quota delle vendite in difficoltà cresce, i prezzi delle case scendono.

Sono un democratico registrato.

Il successo della FHA fornisce una forte prova che il governo può e dovrebbe svolgere un ruolo nel sistema finanziario ipotecario della nazione. Dimostra anche che, sebbene l'intervento del governo nell'economia durante la Grande Recessione sia stato disordinato, le cose sarebbero state molto più complicate senza di esso.

Il punto più importante è che, in un momento di crisi, non c'è via d'uscita se non per il governo di essere audace e aggressivo.

In effetti, la FHA è nata dalla Grande Depressione, che è stata anche causata in parte significativa da una crisi di preclusione. I mutui ipotecari nei primi anni 1930 erano per lo più prestiti "bullet" da tre a cinque anni, che non ammortizzavano ed erano dovuti per intero alla scadenza.

La domanda degli investitori per le proprietà in difficoltà è stata sana, poiché gli affitti salgono a livelli che possono coprire i costi degli investitori mentre aspettano che le proprietà si apprezzino. Dare agli investitori una piccola riduzione fiscale dovrebbe aumentare ulteriormente la domanda, sostenendo i prezzi per le case in difficoltà e il mercato in generale.

È diventato di moda inveire contro l'intervento del governo nell'economia, e la FHA è un esempio preferito da coloro che cercano di mostrare l'esagerazione del governo. In realtà, la FHA mostra come l'azione del governo durante la Grande Recessione abbia prevenuto un destino economico molto peggiore.

C'è un sacco di colpa per andare in giro per la bolla immobiliare degli Stati Uniti, ma non molto appartiene a Fannie Mae e Freddie Mac. Le due gigantesche istituzioni finanziarie immobiliari hanno commesso molti errori nel corso dei decenni, alcuni dei quali veri e propri whoppers, ma far salire i prezzi delle case e poi crollare durante l'ultimo decennio non erano tra questi.

Non c'è modo migliore per galleggiare rapidamente i proprietari di case duramente pressati che aiutarli a sfruttare i tassi ipotecari fissi attualmente bassi e ridurre significativamente i loro pagamenti mensili del mutuo.

L'amministrazione Obama merita credito per porre rapidamente fine alla caduta libera degli alloggi. In particolare, Obama ha autorizzato la Federal Housing Administration a garantire che le famiglie potessero trovare mutui a bassi tassi di interesse anche durante la fase peggiore del panico finanziario.

La chiave per i prezzi delle case è la quota di preclusione o vendite allo scoperto nel mercato immobiliare totale. Quando quella quota sale, i prezzi delle case scenderanno, perché le proprietà in difficoltà vendono per molto meno-attualmente circa il 25% al di sotto delle case non in difficoltà.

I tagli fiscali di Bush dovrebbero essere estesi in modo permanente per le famiglie con redditi annuali inferiori a $250.000 e dovrebbero essere gradualmente eliminati lentamente per coloro che fanno di più. Aumentare le tasse su chiunque ora, quando la ripresa economica è così fragile, sarebbe un errore.

Il punteggio medio di credito dei mutuatari FHA di oggi è superiore alla famiglia media americana con un punteggio. Man mano che diventa più costoso e difficile ottenere un prestito FHA, i prestiti da istituti di credito ipotecario privati diventeranno più attraenti e la loro quota di mercato crescerà.

Istituti di credito guardare potenziali mutuatari da molte angolazioni prima di estendere il credito: Quanto del suo reddito sarà una famiglia ha bisogno di mettere in rimborso del debito? Quanto è grande l'acconto? Il mutuatario ha un lavoro con un reddito stabile? Qual è il punteggio di credito del mutuatario?

È difficile essere entusiasti delle prospettive dell'economia quando i prezzi delle case sono in calo: le famiglie spendono meno, i proprietari di piccole imprese non possono usare le case come garanzia per i prestiti e i governi locali sono costretti a tagliare posti di lavoro e programmi mentre le entrate fiscali sulla proprietà scompaiono.

Mi hanno chiamato l'economista più sexy d'America, e questo è stato anni fa, quando avevo i capelli e la massa corporea e i miei denti erano lucidi.

Dobbiamo eliminare la legge sul tetto del debito. È anacronistico ed è un problema.

C'è un adagio bancario che se cresce come un'erbaccia, è una buona probabilità che sia un'erbaccia.

Sì. Non credo che a questo punto sarebbe opportuno aumentare le tasse su nessuno, certamente non nel 2011.

Una casa è ancora il più grande bene che la maggior parte degli americani possiede.

In un tempo normale, non penso che la politica economica faccia una grande differenza in un modo o nell'altro. Ma in tempi di crisi fa la differenza nel mondo.

L'acquisto di una casa non avrebbe molto senso se i prezzi delle case fossero suscettibili di diminuire ulteriormente; nessuno vuole prendere un coltello che cade.

Ho lavorato sia per i democratici che per i repubblicani.

Ho solo due cose nella mia vita, la mia famiglia e il lavoro. Se c'è ancora del tempo, allora faccio sport.

Un rinascimento immobiliare è iniziato. Questo può essere difficile da credere dopo il vertiginoso crollo di sei anni nelle vendite di case, nella costruzione e nei prezzi delle case. Ma l'alloggio ha girato l'angolo l'anno scorso e decollerà nel 2013.

Il default sul debito della nazione sarebbe catastrofico. Il rating Aaa del Tesoro degli Stati Uniti è l'unica costante nel sistema finanziario mondiale. Quando i tempi sono cattivi in qualsiasi parte del pianeta, gli investitori globali affollano i buoni del Tesoro perché sanno che otterranno i loro soldi indietro.

I principali legami tra il Giappone e le economie globali degli Stati Uniti sono il commercio, i mercati finanziari e i mercati delle materie prime.

La discussione a Washington è cambiata radicalmente. Voglio dire, non è più una questione di se dovremmo affrontare i diritti-non è più una questione di se abbiamo bisogno di ridurre la spesa in futuro.

La nostra più grande sfida è eliminare la percezione popolare che gli economisti non abbiano nulla di utile da dire.

L'esperienza passata con l'austerità fiscale in patria e all'estero suggerisce fortemente che è meglio per le prestazioni a lungo termine dell'economia frenare la spesa pubblica piuttosto che aumentare le tasse.

L'estensione e l'espansione delle vacanze fiscali sui salari per i lavoratori sarebbe il numero uno della mia lista e la chiave per evitare la recessione.

Ci sono diversi tipi di recessione. Puoi entrare in alcuni scenari piuttosto oscuri abbastanza rapidamente.

La mia politica è che aiuterò qualsiasi politico che chiede, che sia un repubblicano o un democratico.

Il Tea Party è nato dal disgusto che molti americani provarono all'inizio della crisi finanziaria dopo aver appreso che il governo federale stava persino pensando di ridurre il capitale su alcuni mutui in difficoltà.

Credito troppo facile e milioni di crediti inesigibili fatti durante la bolla immobiliare degli Stati Uniti hanno aperto la strada alla calamità finanziaria e alla Grande recessione che ne è seguita. Oggi, al contrario, il credito è troppo stretto. I prestiti ipotecari sono particolarmente difficili da ottenere, creando un problema per il mercato immobiliare e l'economia in generale.